（原标题：贝壳2024年一季报：净收入164亿元手机押大小赌钱的软件，“一站式”就业助力好意思好居住）

5月23日，科技驱动的一站式新房住就业平台贝壳（NYSE:BEKE; HKEX:2423）发布2024年第一季度财务功绩。在“一体三翼”策略的推动下，贝壳塌实端庄计算，为铺张者提供一站式、品性化的居住就业。阐发期内，贝壳达成总交往额（GTV）6,299亿元（东谈主民币，下同），净收入为164亿元，净利润达4.32亿元，经调整净利润达13.92亿元。

贝壳团结首创东谈主、董事长、首席扩充官彭永东默示：“跟着存量房阛阓渐渐上演更垂危的变装，中国的房地产行业正加快转型迈向新时期。咱们以品性和效力为中枢，在多个业务领域进行了新的尝试。咱们积极链接行业优质门店，也在上海链家立异‘社区迷你网点’门店现象，权贵增强了社区扎根和就业智力，安详打造一站式居住就业的基础措施。咱们深度挖掘客户需求，在房产交往和新业务上作念了许多进步咱们线上、线下就业智力的新探索。在时期变革的配景下，咱们拥抱更大的新的可能性，以客户体验为中枢积极解题。”

贝壳扩充董事、首席财务官徐涛默示：“咱们积极鼓舞‘一体三翼’策略，‘一站式新房住就业平台’现象进一步裸露。一季度非房产交往就业业务快速发展，收入同比增长112.9%，占比进步21.7个百分点至35%。2024年是咱们夯实策略基础智力的一年，咱们将以优异的财务管明智力作念好资源配置，把控风险底线，助力业求达成弥远成长，并坚毅予以股东答复，为投资者带来弥远的价值。”

立异就业现象升级体验，以品性和效力为轴抓续迭代

本年年头以来，受昨年同期高基数的影响，一季度房地产阛阓同比有所着落，但与常态化一季度阛阓施展比较，存量房阛阓发展势头安定。本年一季度，在贝壳平台上，16个城市存量房交往量特出昨年同期，74个城市存量房交往鸿沟特出当地新房交往鸿沟。本年以来，购房者阅历进一步放宽、房贷利率下调等利好政策开释，也为房地产阛阓带来了一定救援。

为了更好管待阛阓转型发展的新机遇，贝壳潜入细察客户需求变化，抓续聚焦就业品性及东谈主店效力的进步，促进房产交往就业业务智力约束增强。2024年第一季度，贝壳存量房业务GTV达4,532亿元，净收入57.3亿元，新房业务GTV达1,518亿元，净收入49.2亿元。

在门店运营层面，贝壳在平台东谈主、店收集团聚优质供给上有了很好的得益，一季度末，平台活跃门店数为42,593家，比昨年同期新增近3,000家门店。

从计算恶果看，新链接门店的品性特出预期。昨年下半年新签门店的东谈主效在半年时天职进步到平台库存门店东谈主效的90%以上。单店东谈主数唯有低个位数的门店东谈主效权贵高于同期签约的其他类型门店，这也推动贝壳约束进步对各样型门店的就业智力，包括为店东打造责任台，通过数据看板、商机经管等功能简化店东经管旅途，科技助力门店科学经管。

贝壳同期进行各样化的立异门店现象试点，以扎根社区的牙东谈主和门店为基础，安详打造一站式居住就业的进口，从房屋交往到围绕“家”的就业，大开更多可能性。在上海，链家以“社区迷你网点”的表情，带来了更深度的社区链接和客户需求挖掘智力。针对传统存量房交往历程复杂等问题，贝壳在寰宇多城扩充落地一站式就业现象，大幅缩小交夙昔长、进步交往体验。在苏州，不动产登记就业进驻贝壳签约就业中心，购房者一站式完成贷款审批、税费交纳、典质登记、调理登记等手续，并现场自助打印领取不动产权文凭，达成“少跑腿”“多宽解”。

新房业务方面，贝壳在把控风险底线前提下进一步拓展渠谈合营，一季度达成了与开荒商策略合营的量、质双重碎裂，向中枢大型国央企进一步遮掩，已与百强房企前10中的6家企业达成总对总合营，也带来了更好的回款保险。

一季度，贝壳新房应收账款盘活天数为69天，开荒商预支佣的“快佣”名堂占比保抓在46%的高位，自己新房业务中国央企收入占比为49%。此外，贝壳通过支抓卖旧买新的“无忧换”，以及“坦然还”“宽解装”等立异产品就业现象，以复合智力为开荒商带来就业立异，处理客户购房疼痛。

在购房遴荐更多元、遴荐半径更大的配景下，贝壳“以客启航”约束蜕变升级线上智力，要点聚焦客户端基础措施和商机流量设立，丰富与用户链接的表情，主动触达更多用户。在个东谈主博主通过新媒体作念房产履行获客现象日渐兴起确当下，贝壳也早在2022年就启动了新媒体达东谈主孵化计算，赋能平台上迥殊愿的店东、牙东谈主成为主播，匡助寰球通过短视频和直播获客，也使更多就业者成为客户在线上的信任触点，匡助牙东谈主更好地领悟客户需求，助力客户选房效力和体验的进步。胁制一季度末，贝壳依然建立起寰宇范围鸿沟较大的房产MCN矩阵，累计支抓超1.2万名店东、牙东谈主，粉丝总额接近3,600万。

夯实家装及租房业务请托品性，“一站式”就业助力好意思好居住

自“一体三翼”策略提议以来，贝壳积极鼓舞新业务并约束进步各赛谈间的协同性，“一站式新房住就业平台”正初具雏形，“好意思好居住”的内涵得以约束丰富。在保险请托品性前提下，家装家居、房屋租借业务赢得权贵进展，正在成为贝壳翌日发展的新引擎。

本年一季度，贝壳家装家居业务抓续快速增长，协议额达到33.9亿元，同比增长26.1%，净收入24.1亿元，同比增长71.1%；包括定制居品、软装等在内的新零卖协议额9.4亿元，与昨年同期比较进步5.1个百分点。本年三月单月，贝壳家装家居业务协议额近20亿元，同比增长53%。在北京，被窝治装第六家店回龙不雅旗舰店开业，为铺张者提供一站式买房、装修新现象。

为达成“鸿沟、品性、效力”正轮回，贝壳在业务扩大的同期高度嗜好请托智力的进步。以家装家居业务工期经管为例，本年一季度工期达到约104天，比较昨年同期着落约18天。贝壳通过竞优策略保证产能，同期进行强过程节点经管，对出现延期风险的工地进行事前烦躁、快速处理，幸免延期。

跟着房屋租借就业业务的鸿沟和垂危性抓续进步，贝壳从2024年第一季度启动败露房屋租借就业业务联总共据。房屋租借就业业务波及对于散播式及策划式的租借住房经管运营就业，和线上租借管家就业等在内的租借联系就业。数据夸耀，一季度贝壳房屋租借就业业务收入达到26.3亿，其中散播式租借住房经管运营就业“宽解租”的收入占比达到95%以上。一季度末“宽解租”在管房源量碎裂24万套，策划式长租公寓在管鸿沟特出1.1万套。

同期，“宽解租”保抓计算端庄，一季度末入住率达96.5%，同比进步约2.7个百分点，在现象迭代下有用虚拟了空置风险及房钱波动风险。自营公寓开业满6个月的名堂出租率较昨年同期进步约3.8个百分点，达到94.8%。昨年三月，贝壳针对佃户中枢需求，对“宽解租”就业进行升级，现在依然酿成了尺度化的就业践约历程，客户入住三天后的知足度、客户保举率皆达成大幅进步。

跟着行业发展插足新阶段，贝壳也将在“翻越第二座山”的过程中经历新的挑战、新的成长。2024年，贝壳会不竭夯实基础智力、进步就业品性，施展缜密化运营、科学经管的上风，为更多铺张者和就业者“海晏河清”而奋勉。

本文源自：金融界手机押大小赌钱的软件